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Ouézy
71 faible Zone C2 552 €/m²
Prix m²
+34,4%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
227
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ouézy
À Ouézy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 552 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ouézy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouézy est de 2 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ouézy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouézy a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,7 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+22,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +85,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 3 | -5,3% |
| 2023 | 2 834 €/m² | 3 | +117,7% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 2 | -33,0% |
| 2025 | 2 552 €/m² | 1 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cesny-aux-Vignes | 1 893 €/m² | faible |
| 56 | Mézidon Vallée d'Auge | 1 462 €/m² | haute |
| 74 | Valambray | 1 594 €/m² | moyenne |
| 49 | Condé-sur-Ifs | 1 348 €/m² | faible |
| 67 | Belle Vie en Auge | 1 529 €/m² | faible |
| 71 | Moult-Chicheboville | 2 144 €/m² | haute |
| 78 | Méry-Bissières-en-Auge | 1 726 €/m² | moyenne |
| 76 | Canteloup | 1 583 €/m² | faible |