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Belle Vie en Auge
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belle Vie en Auge
À Belle Vie en Auge (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belle Vie en Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Belle Vie en Auge est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belle Vie en Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Belle Vie en Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belle Vie en Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belle Vie en Auge a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 8 | +37,2% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 9 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |