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Mézidon Vallée d'Auge
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mézidon Vallée d'Auge
À Mézidon Vallée d'Auge (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (136 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézidon Vallée d'Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mézidon Vallée d'Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézidon Vallée d'Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
52,88 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 9 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 600 €/m² | 3 |
| T2 | 972 €/m² | 11 |
| T3 | 972 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 166 €/m² | 4 |
| Maison | 1 500 €/m² | 500 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 154 | - |
| 2022 | 1 448 €/m² | 160 | +8,3% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 124 | +7,9% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 118 | +4,4% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 122 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
667 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |