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Cesny-aux-Vignes
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cesny-aux-Vignes
À Cesny-aux-Vignes (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 893 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cesny-aux-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cesny-aux-Vignes est de 1 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cesny-aux-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cesny-aux-Vignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cesny-aux-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cesny-aux-Vignes a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
53,07 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 062 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 293 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 5 | -21,6% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 4 | -4,4% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 10 | +28,8% |
| 2025 | 1 893 €/m² | 7 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |