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Condé-sur-Ifs
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-sur-Ifs
À Condé-sur-Ifs (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-Ifs est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-Ifs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Condé-sur-Ifs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-Ifs a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
55,00 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 6 | -24,1% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 6 | +20,7% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 4 | +35,8% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 7 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ernes | 1 637 €/m² | faible |
| 54 | Maizières | 1 043 €/m² | faible |
| 44 | Bû-sur-Rouvres | 1 985 €/m² | faible |
| 71 | Ouézy | 2 552 €/m² | faible |
| 80 | Rouvres | 2 140 €/m² | faible |
| 59 | Cesny-aux-Vignes | 1 893 €/m² | faible |
| 56 | Mézidon Vallée d'Auge | 1 462 €/m² | haute |
| 48 | Soignolles | 1 012 €/m² | faible |