- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Maizières
Maizières
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maizières
À Maizières (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maizières ?
Le prix médian de l'immobilier à Maizières est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maizières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Maizières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maizières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maizières a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -49,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,51 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
48,10 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 5 | -7,8% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 6 | -4,6% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 2 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |