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Saline
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saline
À Saline (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 458 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Saline ?
Le prix médian de l'immobilier à Saline est de 2 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saline ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saline présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saline a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
81,57 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 3 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 953 €/m² | 3 |
| T2 | 1 942 €/m² | 9 |
| T3 | 2 674 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 950 €/m² | 4 |
| Maison | 2 334 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 604 €/m² | 71 | +12,9% |
| 2023 | 2 241 €/m² | 71 | -13,9% |
| 2024 | 2 230 €/m² | 47 | -0,5% |
| 2025 | 2 458 €/m² | 49 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Pair | 1 254 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Samson | 1 718 €/m² | faible |
| 68 | Janville | 2 529 €/m² | faible |
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 88 | Touffréville | 14 032 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-du-Jonquet | 3 541 €/m² | faible |
| 45 | Basseneville | 1 890 €/m² | faible |
| 70 | Émiéville | 2 325 €/m² | faible |