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Mondeville
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mondeville
À Mondeville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 613 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (160 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mondeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mondeville est de 2 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mondeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mondeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mondeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mondeville a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 613 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 160 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 10,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 615 €/m² | 55 |
| T2 | 2 725 €/m² | 92 |
| T3 | 2 392 €/m² | 69 |
| T4 et + | 1 867 €/m² | 51 |
| Maison | 2 616 €/m² | 366 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 796 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 2 750 €/m² | 171 | -1,6% |
| 2023 | 2 673 €/m² | 163 | -2,8% |
| 2024 | 2 623 €/m² | 148 | -1,9% |
| 2025 | 2 613 €/m² | 151 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
766 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |