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Hérouvillette
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hérouvillette
À Hérouvillette (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 658 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hérouvillette ?
Le prix médian de l'immobilier à Hérouvillette est de 2 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hérouvillette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Hérouvillette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hérouvillette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hérouvillette a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
51,58 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 703 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 514 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 760 €/m² | 20 | +9,8% |
| 2023 | 2 831 €/m² | 12 | +2,6% |
| 2024 | 2 586 €/m² | 17 | -8,7% |
| 2025 | 2 658 €/m² | 12 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Escoville | 2 069 €/m² | moyenne |
| 52 | Ranville | 2 592 €/m² | moyenne |
| 69 | Bréville-les-Monts | 2 435 €/m² | faible |
| 79 | Cuverville | 2 534 €/m² | moyenne |
| 59 | Amfreville | 2 088 €/m² | moyenne |
| 88 | Touffréville | 14 032 €/m² | faible |
| 50 | Bénouville | 2 427 €/m² | moyenne |
| 52 | Blainville-sur-Orne | 2 606 €/m² | haute |