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Ranville
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ranville
À Ranville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 592 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ranville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ranville est de 2 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ranville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Ranville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ranville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ranville a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 2 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 873 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 656 €/m² | 24 | -0,5% |
| 2023 | 2 610 €/m² | 22 | -1,7% |
| 2024 | 2 834 €/m² | 22 | +8,6% |
| 2025 | 2 592 €/m² | 28 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |