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Sallenelles
51 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sallenelles
À Sallenelles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-50,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sallenelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallenelles est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sallenelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sallenelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sallenelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallenelles a baissé de 50,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
46,16 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 516 €/m² | 2 |
| Maison | 2 878 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 448 €/m² | 3 | +98,3% |
| 2023 | 2 550 €/m² | 6 | -26,0% |
| 2024 | 2 915 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 3 | -50,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |