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Gonneville-en-Auge
53 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gonneville-en-Auge
À Gonneville-en-Auge (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 104 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gonneville-en-Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonneville-en-Auge est de 2 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonneville-en-Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gonneville-en-Auge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonneville-en-Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonneville-en-Auge a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 104 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
| TEOM | 11,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 554 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 431 €/m² | 2 | -4,8% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 10 | -18,3% |
| 2024 | 2 342 €/m² | 5 | +18,0% |
| 2025 | 2 104 €/m² | 3 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |