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Bavent
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bavent
À Bavent (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 245 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bavent ?
Le prix médian de l'immobilier à Bavent est de 2 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bavent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bavent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bavent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bavent a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
53,61 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 334 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 379 €/m² | 30 | +15,9% |
| 2023 | 2 271 €/m² | 19 | -4,6% |
| 2024 | 2 433 €/m² | 19 | +7,1% |
| 2025 | 2 245 €/m² | 34 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |