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Amfreville
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Amfreville
À Amfreville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amfreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Amfreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
66,87 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 1 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 714 €/m² | 2 |
| Maison | 2 754 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 477 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 263 €/m² | 17 | +31,7% |
| 2023 | 2 338 €/m² | 11 | -28,3% |
| 2024 | 2 311 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 10 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |