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Bénouville
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bénouville
À Bénouville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 427 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bénouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénouville est de 2 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bénouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bénouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bénouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénouville a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 427 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
55,62 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 1 987 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 27 550 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 966 €/m² | 3 |
| Maison | 2 600 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 306 €/m² | 16 | +6,2% |
| 2023 | 2 400 €/m² | 16 | +4,1% |
| 2024 | 2 691 €/m² | 17 | +12,1% |
| 2025 | 2 427 €/m² | 26 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |