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Bréville-les-Monts
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréville-les-Monts
À Bréville-les-Monts (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bréville-les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréville-les-Monts est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréville-les-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bréville-les-Monts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréville-les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréville-les-Monts a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 861 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 024 €/m² | 11 | +47,3% |
| 2023 | 2 824 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2024 | 2 453 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 7 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Amfreville | 2 088 €/m² | moyenne |
| 52 | Ranville | 2 592 €/m² | moyenne |
| 51 | Sallenelles | 1 442 €/m² | faible |
| 55 | Bavent | 2 245 €/m² | moyenne |
| 70 | Hérouvillette | 2 658 €/m² | moyenne |
| 53 | Gonneville-en-Auge | 2 104 €/m² | faible |
| 59 | Escoville | 2 069 €/m² | moyenne |
| 79 | Petiville | 3 068 €/m² | faible |