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Cairon
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cairon
À Cairon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 705 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cairon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cairon est de 2 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cairon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cairon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cairon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cairon a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
58,69 % |
| TEOM | 5,91 % |
Économie & population
| Population | 2 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 30 090 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 827 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 501 €/m² | 28 | +12,3% |
| 2023 | 2 739 €/m² | 21 | +9,5% |
| 2024 | 2 307 €/m² | 23 | -15,8% |
| 2025 | 2 705 €/m² | 22 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rosel | 3 217 €/m² | faible |
| 81 | Thaon | 2 544 €/m² | moyenne |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |
| 79 | Authie | 3 105 €/m² | moyenne |
| 71 | Rots | 2 287 €/m² | haute |
| 65 | Fresne-Camilly | 2 051 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Contest | 2 734 €/m² | moyenne |
| 70 | Anisy | 2 192 €/m² | moyenne |