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Thaon
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thaon
À Thaon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thaon ?
Le prix médian de l'immobilier à Thaon est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thaon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Thaon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thaon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thaon a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
75,19 % |
| TEOM | 5,91 % |
Économie & population
| Population | 1 894 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 533 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 530 €/m² | 32 | +8,1% |
| 2023 | 2 535 €/m² | 27 | +0,2% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 16 | -14,2% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 18 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Fontaine-Henry | 2 628 €/m² | faible |
| 65 | Fresne-Camilly | 2 051 €/m² | faible |
| 82 | Cairon | 2 705 €/m² | moyenne |
| 78 | Basly | 2 251 €/m² | moyenne |
| 77 | Rosel | 3 217 €/m² | faible |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |
| 61 | Colomby-Anguerny | 2 249 €/m² | moyenne |
| 59 | Bény-sur-Mer | 2 425 €/m² | faible |