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Fontaine-Henry
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Henry
À Fontaine-Henry (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 628 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-Henry ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Henry est de 2 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Henry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Fontaine-Henry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Henry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Henry a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
63,51 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 305 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 489 €/m² | 8 | +8,0% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 3 | -25,2% |
| 2024 | 2 549 €/m² | 4 | +37,0% |
| 2025 | 2 628 €/m² | 6 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |