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Bény-sur-Mer
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bény-sur-Mer
À Bény-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 425 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bény-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Bény-sur-Mer est de 2 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bény-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bény-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bény-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bény-sur-Mer a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
58,20 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 562 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 9 | -9,1% |
| 2023 | 602 €/m² | 1 | -71,6% |
| 2024 | 3 056 €/m² | 5 | +407,4% |
| 2025 | 2 425 €/m² | 2 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |