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Bernières-sur-Mer
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bernières-sur-Mer
À Bernières-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 205 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (70 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bernières-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernières-sur-Mer est de 3 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernières-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Bernières-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernières-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernières-sur-Mer a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
46,69 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 2 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 315 €/m² | 23 |
| T2 | 3 698 €/m² | 36 |
| T3 | 3 297 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 482 €/m² | 9 |
| Maison | 3 143 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 3 260 €/m² | 56 | +13,2% |
| 2023 | 3 499 €/m² | 74 | +7,4% |
| 2024 | 3 738 €/m² | 63 | +6,8% |
| 2025 | 3 205 €/m² | 66 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |