Graye-sur-Mer

73 faible Zone C
INSEE : 14318 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 837 €/m²
Prix m²
+23,5%
Évol. 1 an
12,81 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
773
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Graye-sur-Mer

À Graye-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 837 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+23,5 % sur un an)
  • Faible vacance locative (2,9 %)
  • Chômage contenu (7,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Graye-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Graye-sur-Mer est de 2 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Graye-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Graye-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Graye-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graye-sur-Mer a augmenté de 23,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+14,8 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+11,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 837 €/m²
Évol. 1 an +23,5%
Évol. pluriannuelle +12,3%
Transactions/an 7
Loyer estimé 12,81 €/m²
Rendement brut 5,04 %
Passoires F+G 20,4 %
Concernés E+F+G 40,8 %
Taxe foncière 47,79 %
TEOM 14,93 %

Économie & population

Population 773
Croissance pop. 5 ans +8,3%
Revenu médian 24 360 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 2,9%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 13,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 417 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 526 €/m² 10 -
2022 2 815 €/m² 9 +11,4%
2023 2 135 €/m² 6 -24,1%
2024 2 297 €/m² 8 +7,6%
2025 2 837 €/m² 3 +23,5%

Ventes géolocalisées 36 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible