Rots
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rots
À Rots (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rots ?
Le prix médian de l'immobilier à Rots est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rots présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rots a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
47,76 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 2 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 27 800 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 672 €/m² | 2 |
| Maison | 2 236 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 25 | +5,4% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 28 | +7,1% |
| 2024 | 2 180 €/m² | 25 | -4,8% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 38 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rosel | 3 217 €/m² | faible |
| 77 | Thue et Mue | 2 349 €/m² | haute |
| 79 | Authie | 3 105 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Manvieu-Norrey | 2 307 €/m² | moyenne |
| 51 | Carpiquet | 3 077 €/m² | haute |
| 82 | Cairon | 2 705 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 724 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Contest | 2 734 €/m² | moyenne |