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Thue et Mue
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Thue et Mue
À Thue et Mue (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 349 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (73 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Thue et Mue ?
Le prix médian de l'immobilier à Thue et Mue est de 2 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thue et Mue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Thue et Mue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thue et Mue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thue et Mue a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 12,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
52,42 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 6 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 788 €/m² | 6 |
| T3 | 2 323 €/m² | 2 |
| Maison | 2 403 €/m² | 269 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 2 364 €/m² | 76 | +15,2% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 70 | -7,4% |
| 2024 | 2 223 €/m² | 56 | +1,5% |
| 2025 | 2 349 €/m² | 75 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
358 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |