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Éterville
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Éterville
À Éterville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 645 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éterville ?
Le prix médian de l'immobilier à Éterville est de 2 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éterville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Éterville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éterville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éterville a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
63,07 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 1 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 901 €/m² | 4 |
| Maison | 2 651 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 382 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 567 €/m² | 21 | -24,1% |
| 2023 | 2 450 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2024 | 2 427 €/m² | 13 | -0,9% |
| 2025 | 2 645 €/m² | 20 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Maltot | 2 359 €/m² | moyenne |
| 82 | Verson | 2 979 €/m² | haute |
| 74 | Fontaine-Étoupefour | 2 505 €/m² | moyenne |
| 68 | Bretteville-sur-Odon | 3 087 €/m² | haute |
| 59 | Louvigny | 2 759 €/m² | moyenne |
| 81 | Feuguerolles-Bully | 2 475 €/m² | moyenne |
| 53 | Fleury-sur-Orne | 2 762 €/m² | haute |
| 80 | Vieux | 2 256 €/m² | moyenne |