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Vieux
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux
À Vieux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
57,30 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 540 €/m² | 2 |
| Maison | 2 264 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 463 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 987 €/m² | 9 | -19,3% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 9 | -1,9% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 9 | +8,1% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 14 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |