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Amayé-sur-Orne
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amayé-sur-Orne
À Amayé-sur-Orne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 964 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Amayé-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à Amayé-sur-Orne est de 1 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amayé-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Amayé-sur-Orne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amayé-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amayé-sur-Orne a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
51,64 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 9 | -15,7% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 9 | +33,8% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 13 | -25,1% |
| 2025 | 1 964 €/m² | 9 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Avenay | 969 €/m² | faible |
| 47 | Maizet | 1 575 €/m² | faible |
| 66 | Mutrécy | 1 215 €/m² | faible |
| 80 | Vieux | 2 256 €/m² | moyenne |
| 81 | Esquay-Notre-Dame | 2 123 €/m² | moyenne |
| 79 | Sainte-Honorine-du-Fay | 1 482 €/m² | moyenne |
| 78 | Laize-Clinchamps | 2 292 €/m² | moyenne |
| 81 | Feuguerolles-Bully | 2 475 €/m² | moyenne |