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Avenay
53 faible Zone C969 €/m²
Prix m²
-47,7%
Évol. 1 an
12,29 €/m²
Loyer estimé
555
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avenay
À Avenay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Avenay est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avenay a baissé de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-60,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,7% |
| Évol. pluriannuelle | -60,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
50,75 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 734 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 8 | -33,0% |
| 2023 | 2 139 €/m² | 5 | +31,4% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 4 | -13,4% |
| 2025 | 969 €/m² | 1 | -47,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Esquay-Notre-Dame | 2 123 €/m² | moyenne |
| 80 | Vieux | 2 256 €/m² | moyenne |
| 84 | Amayé-sur-Orne | 1 964 €/m² | moyenne |
| 47 | Maizet | 1 575 €/m² | faible |
| 68 | Évrecy | 2 327 €/m² | moyenne |
| 79 | Sainte-Honorine-du-Fay | 1 482 €/m² | moyenne |
| 81 | Baron-sur-Odon | 2 352 €/m² | moyenne |
| 74 | Maltot | 2 359 €/m² | moyenne |