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Évrecy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Évrecy
À Évrecy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 327 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Évrecy ?
Le prix médian de l'immobilier à Évrecy est de 2 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évrecy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Évrecy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évrecy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évrecy a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
53,23 % |
Économie & population
| Population | 2 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 974 €/m² | 2 |
| Maison | 2 478 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 494 €/m² | 22 | +27,4% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 6 | -6,1% |
| 2024 | 2 377 €/m² | 18 | +1,5% |
| 2025 | 2 327 €/m² | 23 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |