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Maltot
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maltot
À Maltot (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 359 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maltot ?
Le prix médian de l'immobilier à Maltot est de 2 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maltot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Maltot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maltot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maltot a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
53,14 % |
Économie & population
| Population | 1 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 625 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 567 €/m² | 17 | +20,7% |
| 2023 | 3 499 €/m² | 2 | +36,3% |
| 2024 | 2 258 €/m² | 10 | -35,5% |
| 2025 | 2 359 €/m² | 15 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Éterville | 2 645 €/m² | moyenne |
| 81 | Feuguerolles-Bully | 2 475 €/m² | moyenne |
| 80 | Vieux | 2 256 €/m² | moyenne |
| 74 | Fontaine-Étoupefour | 2 505 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-André-sur-Orne | 2 344 €/m² | moyenne |
| 82 | Verson | 2 979 €/m² | haute |
| 81 | Esquay-Notre-Dame | 2 123 €/m² | moyenne |
| 53 | Fleury-sur-Orne | 2 762 €/m² | haute |