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Feuguerolles-Bully
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Feuguerolles-Bully
À Feuguerolles-Bully (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Feuguerolles-Bully ?
Le prix médian de l'immobilier à Feuguerolles-Bully est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feuguerolles-Bully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Feuguerolles-Bully présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feuguerolles-Bully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feuguerolles-Bully a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
59,16 % |
Économie & population
| Population | 1 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 509 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 251 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 422 €/m² | 23 | +7,6% |
| 2023 | 2 666 €/m² | 17 | +10,0% |
| 2024 | 2 261 €/m² | 16 | -15,2% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 25 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-André-sur-Orne | 2 344 €/m² | moyenne |
| 74 | Maltot | 2 359 €/m² | moyenne |
| 80 | Vieux | 2 256 €/m² | moyenne |
| 77 | May-sur-Orne | 2 699 €/m² | moyenne |
| 73 | Éterville | 2 645 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |
| 78 | Laize-Clinchamps | 2 292 €/m² | moyenne |
| 53 | Fleury-sur-Orne | 2 762 €/m² | haute |