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Laize-Clinchamps
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laize-Clinchamps
À Laize-Clinchamps (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Laize-Clinchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Laize-Clinchamps est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laize-Clinchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Laize-Clinchamps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laize-Clinchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laize-Clinchamps a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
56,31 % |
Économie & population
| Population | 2 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 204 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 29 | -6,5% |
| 2023 | 2 014 €/m² | 17 | +6,7% |
| 2024 | 2 140 €/m² | 16 | +6,3% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 20 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | May-sur-Orne | 2 699 €/m² | moyenne |
| 74 | Fontenay-le-Marmion | 2 380 €/m² | moyenne |
| 59 | Fresney-le-Puceux | 1 609 €/m² | faible |
| 55 | Saint-André-sur-Orne | 2 344 €/m² | moyenne |
| 66 | Mutrécy | 1 215 €/m² | faible |
| 81 | Feuguerolles-Bully | 2 475 €/m² | moyenne |
| 75 | Boulon | 2 184 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |