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Boulon
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boulon
À Boulon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 55,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulon est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Boulon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulon a augmenté de 64,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 14 | +27,5% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 11 | -2,9% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 7 | -30,3% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 11 | +64,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Laurent-de-Condel | 2 160 €/m² | faible |
| 59 | Fresney-le-Puceux | 1 609 €/m² | faible |
| 66 | Mutrécy | 1 215 €/m² | faible |
| 74 | Moutiers-en-Cinglais | 1 252 €/m² | faible |
| 78 | Laize-Clinchamps | 2 292 €/m² | moyenne |
| 56 | Grimbosq | 1 606 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 48 | Bretteville-sur-Laize | 2 177 €/m² | moyenne |