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Bretteville-sur-Laize
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretteville-sur-Laize
À Bretteville-sur-Laize (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 177 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Laize ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretteville-sur-Laize est de 2 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretteville-sur-Laize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bretteville-sur-Laize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretteville-sur-Laize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretteville-sur-Laize a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 1 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 863 €/m² | 2 |
| Maison | 2 207 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 22 | +8,6% |
| 2023 | 2 093 €/m² | 23 | +0,2% |
| 2024 | 2 287 €/m² | 13 | +9,2% |
| 2025 | 2 177 €/m² | 33 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |