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Gouvix
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gouvix
À Gouvix (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 76,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-68,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gouvix ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouvix est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouvix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Gouvix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouvix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouvix a baissé de 68,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 357 €/m² | 3 |
| Maison | 2 294 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 13 | +0,4% |
| 2023 | 1 950 €/m² | 11 | -7,5% |
| 2024 | 6 088 €/m² | 7 | +212,1% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 7 | -68,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |