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Grainville-Langannerie
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grainville-Langannerie
À Grainville-Langannerie (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 785 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grainville-Langannerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Grainville-Langannerie est de 1 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grainville-Langannerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Grainville-Langannerie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grainville-Langannerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grainville-Langannerie a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 812 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 036 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 958 €/m² | 13 | +14,9% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2025 | 1 785 €/m² | 7 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |