- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Saint-Germain-le-Vasson
Saint-Germain-le-Vasson
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Vasson
À Saint-Germain-le-Vasson (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 068 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Vasson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson est de 2 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-le-Vasson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Germain-le-Vasson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Vasson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Vasson a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
47,94 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 848 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 8 | +54,6% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 15 | -24,4% |
| 2024 | 1 961 €/m² | 15 | +7,1% |
| 2025 | 2 068 €/m² | 10 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Urville | 1 444 €/m² | moyenne |
| 60 | Grainville-Langannerie | 1 785 €/m² | moyenne |
| 71 | Moulines | 1 312 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-le-Pin | 1 363 €/m² | faible |
| 60 | Barbery | 1 549 €/m² | moyenne |
| 53 | Gouvix | 1 950 €/m² | moyenne |
| 59 | Bretteville-le-Rabet | 982 €/m² | faible |
| 67 | Estrées-la-Campagne | 1 362 €/m² | faible |