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Moulines
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moulines
À Moulines (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moulines ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulines est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Moulines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulines a augmenté de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,85 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 5 | -3,1% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 7 | +41,8% |
| 2024 | 969 €/m² | 4 | -24,5% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 2 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Barbery | 1 549 €/m² | moyenne |
| 81 | Cesny-Bois-Halbout | 1 403 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Germain-le-Vasson | 2 068 €/m² | moyenne |
| 33 | Martainville | 1 261 €/m² | faible |
| 69 | Fontaine-le-Pin | 1 363 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 68 | Urville | 1 444 €/m² | moyenne |
| 71 | Meslay | 1 628 €/m² | faible |