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Cesny-Bois-Halbout
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cesny-Bois-Halbout
À Cesny-Bois-Halbout (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 403 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cesny-Bois-Halbout ?
Le prix médian de l'immobilier à Cesny-Bois-Halbout est de 1 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cesny-Bois-Halbout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Cesny-Bois-Halbout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cesny-Bois-Halbout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cesny-Bois-Halbout a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 403 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
51,88 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 1 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 084 €/m² | 2 |
| Maison | 1 217 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 15 | -0,1% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 15 | +5,1% |
| 2025 | 1 403 €/m² | 11 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 71 | Moulines | 1 312 €/m² | faible |
| 42 | Espins | 889 €/m² | faible |
| 60 | Barbery | 1 549 €/m² | moyenne |
| 71 | Meslay | 1 628 €/m² | faible |
| 33 | Martainville | 1 261 €/m² | faible |
| 62 | Donnay | 1 461 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Germain-le-Vasson | 2 068 €/m² | moyenne |