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Donnay
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Donnay
À Donnay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Donnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Donnay est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Donnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donnay a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
48,93 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 11 | +15,8% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 5 | -6,5% |
| 2024 | 2 015 €/m² | 4 | +63,4% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 6 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |