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Saint-Omer
69 faible Zone C1 409 €/m²
Prix m²
+59,8%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
191
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Omer
À Saint-Omer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 51,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,8 % sur un an)
- Chômage contenu (1,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Omer est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Omer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Omer a augmenté de 59,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+47,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,8% |
| Évol. pluriannuelle | +75,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,0 % |
| Taxe foncière |
57,45 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 1,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 805 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 6 | +52,2% |
| 2023 | 882 €/m² | 2 | -28,0% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 6 | +59,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Vey | 5 000 €/m² | faible |
| 68 | Clécy | 1 699 €/m² | moyenne |
| 72 | Pommeraye | 1 777 €/m² | faible |
| 76 | Combray | 1 121 €/m² | faible |
| 55 | Bô | 1 538 €/m² | faible |
| 62 | Donnay | 1 461 €/m² | faible |
| 77 | Cossesseville | 1 645 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Rémy | 1 231 €/m² | moyenne |