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Clécy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clécy
À Clécy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 24,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Clécy est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Clécy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clécy a augmenté de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,5% |
| Évol. pluriannuelle | +76,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
49,53 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 31 | +34,1% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 27 | +14,3% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 23 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |