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Esson
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esson
À Esson (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 35,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esson ?
Le prix médian de l'immobilier à Esson est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Esson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esson a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,51 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 9 | -8,9% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 10 | -14,1% |
| 2024 | 1 011 €/m² | 5 | -7,1% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 5 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Combray | 1 121 €/m² | faible |
| 62 | Donnay | 1 461 €/m² | faible |
| 51 | Hom | 1 344 €/m² | haute |
| 81 | Croisilles | 1 119 €/m² | faible |
| 71 | Meslay | 1 628 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Omer | 1 409 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Rémy | 1 231 €/m² | moyenne |
| 42 | Espins | 889 €/m² | faible |