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Meslay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meslay
À Meslay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 61,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+69,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meslay ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslay est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Meslay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meslay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslay a augmenté de 69,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
52,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
49,00 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,95 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 742 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 7 | +15,1% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 2 | +15,7% |
| 2024 | 959 €/m² | 3 | -52,7% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 5 | +69,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Donnay | 1 461 €/m² | faible |
| 33 | Martainville | 1 261 €/m² | faible |
| 76 | Combray | 1 121 €/m² | faible |
| 81 | Cesny-Bois-Halbout | 1 403 €/m² | moyenne |
| 80 | Esson | 1 457 €/m² | faible |
| 77 | Bonnœil | 1 616 €/m² | faible |
| 42 | Espins | 889 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Omer | 1 409 €/m² | faible |