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Barbery
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barbery
À Barbery (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barbery ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbery est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Barbery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbery a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 16 | +38,2% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 7 | -7,6% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 9 | +17,5% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 16 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |