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Saint-Aignan-de-Cramesnil
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan-de-Cramesnil
À Saint-Aignan-de-Cramesnil (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-de-Cramesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan-de-Cramesnil est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan-de-Cramesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Aignan-de-Cramesnil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan-de-Cramesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan-de-Cramesnil a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
60,04 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 1 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 351 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 25 | -4,0% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 13 | -8,6% |
| 2024 | 2 368 €/m² | 12 | +13,4% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 20 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |