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Saint-Sylvain
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sylvain
À Saint-Sylvain (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 075 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvain est de 2 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sylvain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Sylvain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sylvain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvain a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 1 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | 5 |
| Maison | 1 977 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 22 | +9,0% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 19 | +5,0% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 16 | -17,9% |
| 2025 | 2 075 €/m² | 15 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Soignolles | 1 012 €/m² | faible |
| 60 | Cauvicourt | 1 470 €/m² | faible |
| 44 | Bû-sur-Rouvres | 1 985 €/m² | faible |
| 59 | Bretteville-le-Rabet | 982 €/m² | faible |
| 67 | Estrées-la-Campagne | 1 362 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Aignan-de-Cramesnil | 2 033 €/m² | moyenne |
| 56 | Cintheaux | 2 416 €/m² | faible |
| 60 | Grainville-Langannerie | 1 785 €/m² | moyenne |