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Saint-Laurent-de-Condel
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Condel
À Saint-Laurent-de-Condel (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Condel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Condel est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Condel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Laurent-de-Condel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Condel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Condel a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
53,64 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 801 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 4 | +35,3% |
| 2023 | 1 653 €/m² | 7 | -7,8% |
| 2024 | 1 879 €/m² | 7 | +13,6% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 6 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Moutiers-en-Cinglais | 1 252 €/m² | faible |
| 75 | Boulon | 2 184 €/m² | moyenne |
| 56 | Grimbosq | 1 606 €/m² | faible |
| 66 | Mutrécy | 1 215 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 59 | Fresney-le-Puceux | 1 609 €/m² | faible |
| 42 | Espins | 889 €/m² | faible |
| 68 | Trois-Monts | 1 557 €/m² | faible |