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Louvigny
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Louvigny
À Louvigny (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 759 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvigny est de 2 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Louvigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvigny a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
64,40 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 2 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 331 €/m² | 5 |
| T3 | 2 627 €/m² | 5 |
| Maison | 2 758 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 645 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 668 €/m² | 32 | +0,9% |
| 2023 | 2 960 €/m² | 21 | +10,9% |
| 2024 | 2 825 €/m² | 17 | -4,6% |
| 2025 | 2 759 €/m² | 26 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |