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Montigny
20 faible Zone C663 €/m²
Prix m²
-54,5%
Évol. 1 an
11,80 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny
À Montigny (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 663 €/m², soit 63,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny est de 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny a baissé de 54,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-66,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,5% |
| Évol. pluriannuelle | -65,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
44,39 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 107 €/m² | 2 | -42,9% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 1 | +31,7% |
| 2025 | 663 €/m² | 2 | -54,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |